公摊面积和套内面积价格一样吗

公摊面积和套内面积是购房者在购买房屋时经常会遇到的概念。很多人可能会疑惑，公摊面积和套内面积的价格是否一样呢？下面我们来解答这个问题。

一、三种面积的定义

在了解公摊面积和套内面积的价格是否一样之前，我们先来了解一下这三种面积的定义。

1、建筑面积。所谓建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。

2、公摊面积。所谓公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。

3、套内建筑面积。所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。

二、公摊面积和套内面积的价格

现在我们来回答最初的问题，公摊面积和套内面积的价格是否一样呢？答案是一样的。不管是按套内面积还是按建筑面积销售，开发商给出的价格都是一定的。公摊面积也是房屋建筑面积的一部分，与套内面积价格是一样的，都按开发商给出的价格计算。

因此，购房者在购买房屋时，无论是按套内面积还是按建筑面积计算价格，最终的价格都是一样的。

三、公摊面积包括哪些

最后，我们来了解一下公摊面积包括哪些内容。公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

公摊面积和套内面积的价格是一样的，都按开发商给出的价格计算。购房者在购买房屋时，可以根据自己的需求选择按套内面积还是按建筑面积计算价格。