房产证改名字需要什么手续及注意事项

一、赠与方式

根据婚姻存续期间和非婚姻存续期间的不同，房产证改名字的手续也有所不同。在婚姻存续期间，可以直接添加配偶姓名。而在非婚姻存续期间，房产证改名字不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式进行改名。赠与的范围包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上可以加上子女、父母等亲属或朋友的名字。赠与房屋需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，并到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

二、买卖方式

如果选择买卖方式进行房产证改名字，需要先去公证处办理赠与公证，然后携带相关材料到所属的区房产交易中心办理手续。所需材料包括房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件以及经公证的赠与书或赠与合同原件。在办理过程中需要注意一些事项，以确保手续顺利进行。

三、析产方式

房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果想在房地产权证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与和买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。具体操作流程与赠与和买卖方式类似，需要携带相关材料到所属的区房产交易中心办理手续。

通过以上三种方式，可以实现房产证改名字的目的。在办理手续时，需要根据具体情况选择合适的方式，并严格按照相关规定办理手续，以确保改名字的过程顺利进行。