二手房过户必须测绘吗？测绘图是过户的必要步骤吗？

一、二手房过户流程

二手房过户的流程可以分为四种情况。第一种情况是买卖双方无贷款，合同签订后，买房支付首付款给卖方，并约定房产进交易中心的时间。20个工作日后，买房领取新的房产证，办理物业交接手续和水电煤等过户，最后在交房时支付尾款给卖方。第二种情况是卖方有贷款未还清，买卖双方合同签订后，买房支付首付款给中介公司进行监管，卖方、买房和中介公司共同见证还清卖方未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，买房支付除尾款以外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证，办理物业交接手续和水电煤等过户，最后在交房时支付尾款给卖方。第三种情况是买方贷款购房，买方首先需要通过审核，审核无误后，买卖双方签订买卖协议，买方支付首付款给卖方，并与贷款公司或银行签订贷款协议。7个工作日后，贷款审核结束，买卖双方约定房产进交易中心的时间，20个工作日后领取新的房产证，银行凭新的房产证给卖方放款，办理物业交接手续和水电煤等过户，最后在交房时支付尾款给卖方。第四种情况是买卖双方均有贷款，买卖双方首先需要通过审核，签订买卖协议后，买方支付首付款给中介公司进行监管，卖方、买方和中介公司共同见证还清卖方未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，买方与贷款公司或银行签订贷款协议，7个工作日后，买卖双方约定房产进交易中心的时间，20个工作日后领取新的房产证，银行凭新的房产证给卖方放款，办理物业交接手续和水电煤等过户，最后在交房时支付尾款给卖方。

二、二手房过户是否需要测绘

二手房过户的必要步骤之一是进行测绘。房产测绘是通过测量和调查工作来确定房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。在过户流程中，需要先办理测绘出具测绘图后评估缴纳税费，之后才可以办理过户登记。因此，二手房过户必须进行测绘。

根据以上内容可以得出结论，二手房过户需要进行测绘，测绘图是过户的必要步骤之一。在办理过户登记之前，买卖双方需要先办理测绘出具测绘图，并进行评估缴纳税费。只有完成这些步骤后，才能顺利办理过户手续。因此，对于准备购买二手房的人来说，了解过户流程和必要步骤是非常重要的。