二手房因征信不过算违约吗

一、征信对购房的影响

征信是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息。购房者在申请按揭贷款时，银行会进行个人征信调查。如果发现购房者的征信有不良记录，比如逾期、恶意拖欠等行为，银行可能会拒绝为其办理按揭业务。

二、征信查询的注意事项

1、查询的信息包括资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款等。购房者需要注意查询结果中的账户数、逾期账户数以及为他人担保的笔数。

2、征信查询结果中的账户数不仅指信用卡数，还包括信用卡账户、住房贷款和其他贷款。购房者要了解不同业务种类的表达方式，如准贷记卡展示为“透支余额”，贷记卡展示为“已使用额度”。

3、逾期金额会影响个人征信，购房者要注意贷记卡的逾期金额，即未按时或足额偿还的金额，以及由此产生的利息和费用。

三、征信问题的解决方法

1、信用卡记录只显示近24个月的情况，过去的记录难以查询到。购房者应保留信用卡并按时还款，以重新产生良好的信用记录。

2、如果出现不良记录，购房者可以主动联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常会帮助消除不良信用记录。

3、消除记录需要时间，中国人民银行一般只保存个人信用记录7年。如果在7年内没有任何不良记录，中国人民银行会自动去除不良记录。

征信问题不算违约，但会对购房产生影响。购房者在购房前要了解个人征信的情况，并采取相应的措施解决征信问题。