保障性住房能否转手？了解转售条件和贷款要求

一、保障性住房的转售条件

根据政策规定，廉租住房和政策性租赁住房不能转售，只能用于居住。而经济适用房可以进行交易，但需要满足以下条件：

1. 取得产权证后满5年。

2. 满5年后，政府有回购优先权，如果政府不能回购，需要将当时优惠的土地出让金先交才能上市交易。

二、保障性住房按揭贷款要求

1. 贷款对象：年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民（不包括港澳台居民），符合国家和当地政府规定的购房条件。

2. 贷款申请资料：合法有效的身份证明文件，稳定的经济收入来源，良好的信用记录，符合银行规定的真实交易背景。

3. 贷款额度：最高可贷款房产价格的70%。

4. 还款方式：等额本息、等额本金、按月还息到期一次还本（仅限1年期以内的贷款）。

三、保障性住房申请流程

1. 保障性住房实行轮候分配制度，按照公平、公正的方式确定轮候及分房顺序。

2. 申请人需要推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地社区提出申请。

3. 社区应及时受理申请材料，并将符合条件的申请材料报送街道办事处（镇人民政府），同时在社区公示申请人名单。

4. 市、县住房城乡建设主管部门对公示期满无异议的申请进行核准，并在申请人户籍所在地、居住地或工作单位公示15日。

保障性住房的转售条件和贷款要求对于购房者来说是需要了解的重要信息。只有满足转售条件和贷款要求，才能顺利进行保障性住房的转售和按揭贷款申请。购房者在购买保障性住房时，应仔细阅读相关政策，了解自己的权益和责任，以便做出明智的决策。