保障房和安置房的区别及种类解析

一、保障房和安置房的区别

保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房。而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

二、保障房的种类

1. 经济适用房

经济适用住房是政府为低收入住房困难家庭提供的一种住房形式，政府通过划拨土地、免收各种行政事业性收费和政府性基金等方式，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入家庭。

2. 廉租房

廉租房是政府或机构拥有的住房，以政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租房没有产权，是非产权的保障性住房。

3. 公共租赁房

公共租赁房是政府或政府委托的机构按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4. 定向安置房

定向安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的房屋。安置的对象包括城市居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户。

5. 两限商品房

两限商品房是指“限套型、限房价”的商品住房，为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型的普通房。

三、保障房和安置房的比较

1. 标准不同：保障房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，而安置房是针对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2. 性质不同：保障房可以上市买卖，但安置房一般是集体土地，没有处置权。

3. 服务对象不同：安置房是为被拆迁住户提供的，而保障房是为中低收入住房困难家庭提供的。