房屋漏水开发商不赔付怎么办

房屋漏水是很常见的问题，如果开发商不赔付，业主应该采取相应的措施来维护自己的权益。下面将从鉴定漏水情况和修补方法两个方面进行介绍。

一、如何鉴定房屋漏水情况

1. 现场勘查：想要准确鉴定房屋漏水情况，需要进行现场勘查，了解实际情况。装修造成的漏水大多是由于改变了房屋格局或者打孔钻洞造成的，而建筑漏水大多是由于外力导致结构开裂或管道破损。通过现场勘查可以确定漏水点的位置和原因。

2. 与装修公司和物业管理处协商：可以约定时间，让装修公司和物业管理处一起到现场查看，尽量找到漏水点的位置。如果在漏水点周边没有装修痕迹，基本可以排除装修造成的漏水可能性。如果附近发生墙体开裂或外墙位置发生漏水，那么很可能是建筑结构问题，建议找双方人员一起检查。

二、房屋漏水的修补方法

1. 找专业修补人员：可以找街上的专业修补房屋漏水的人员。他们通常使用沥青或防水卷材等防水材料进行修补，这些材料具有良好的防水效果。

2. 使用防水剂：目前市场上有很多质量好的防水剂，如劳亚尔、今升等品牌。购买时会有使用说明，可以根据说明刷在漏水部位进行修补。

3. 使用水泥：对于楼房漏水，可以在楼顶找到漏水的缝隙，将水泥减半均匀洒进裂缝处进行修补。这种方法比较麻烦，需要找到水泥进行修补。

需要注意的是，以上方法只是临时修补措施，如果漏水问题严重，建议找专业人员进行维修。

房屋漏水是开发商的责任，在保修期内开发商应承担维修责任。如果开发商不赔付，业主可以起诉开发商。同时，业主可以通过现场勘查和与相关单位协商来鉴定漏水情况。在修补方面，可以找专业修补人员、使用防水剂或者使用水泥进行修补。以上方法只是临时措施，建议在漏水问题严重时找专业人员进行维修。