增量房转移登记的办理流程及所需材料

一、增量房转移登记的定义和办理依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，增量房转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使房屋所有权发生转移后所进行的房屋所有权登记。

二、一次性或分期付款转移登记所需材料

1. 房地产转移登记申请书原件。

2. 购房人的身份证明，如果购房人是未成年人，还需要提供监护人的身份证明和未成年人的出生证明原件及复印件。开发企业的身份证明包括工商登记营业执照或组织机构代码证的复印件，自然人的身份证明包括身份证、军官证、护照或其他身份证明的原件及复印件。如果委托他人办理登记，还需要提供法定代表人证明书、委托书和法定代表人身份证明的复印件，以及代理人的身份证明的复印件。

3. 房地产权证书的原件及复印件，房地产权属证明书的原件及复印件。

4. 合并或分割协议书的原件（已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售）、房地产预售契约或商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书的原件。

5. 房地产测绘附图的原件、完税证明的原件、其他经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料、报盘程序及送案清单的原件。

三、抵押(按揭)购房转移登记所需材料

1. 房地产转移登记申请书原件、房地产他项权利登记申请书原件。

2. 房地产权证书的复印件、房地产权属证明书的原件及复印件。

3. 抵押登记证明书或抵押权预告登记证明书的原件、房地产预售契约或商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书的原件、房地产测绘附图的原件。

通过以上材料的准备和提交，购房者可以顺利办理增量房转移登记。购房者在办理过程中，可以根据自己的具体情况选择一次性或分期付款转移登记或抵押(按揭)购房转移登记的方式。办理时务必准备齐全所需材料，以免耽误办理进度。