几层以上的住宅必须配电梯，购房者需注意的五个要点

根据相关规定，七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。对于购房者来说，购买电梯房需要注意以下五个要点。

一、询问电梯质量

购房者在购买电梯房时，无法亲自看到电梯的实际情况，因此需要向置业顾问询问电梯的品牌、运行速度、安全性能等方面的信息。此外，还需要了解谁负责安装电梯以及是否能够保障正常运行和及时维修等问题。

二、检查应急设备

生活中难免会发生一些意外情况，如电梯故障等。购房者应该在购买前了解楼栋是否配备有临时的发电装置，以及是否有备用电源、避难层、疏散指示标志等应急措施。

三、考察物业

在大部分小区中，电梯的维修由物业公司负责。购买电梯房时，考察物业公司的实力非常重要。如果电梯出现问题，购房者应及时向物业单位或开发商反映，确保问题能够得到及时解决。

四、选择楼层

如果楼房设置了电梯，那么这栋楼一般不会很低。购房者在选择楼层时，需要综合考虑房价、采光通风、楼间距等因素，选择一个合适的楼层。

五、注意梯户比

梯户比是指居住户数与电梯数量的比例。如果整栋楼的户数多而电梯数量少，那么乘坐电梯的人就会很多，尤其是上下班高峰期可能会影响到购房者的上班速度。购买电梯房时，购房者需要了解梯户比情况，选择一个合适的梯户比。

购买电梯房需要注意电梯质量、应急设备、物业公司实力、楼层选择和梯户比等要点。购房者在购买电梯房时，应该充分考虑这些因素，以确保自己的居住环境舒适、安全。