小产权房公证流程及作用解析

一、小产权房公证流程

根据小产权房公证的流程，当事人需要准备身份证明、财产所有权证明和已草拟好的协议书等材料。双方当事人亲自到公证处填写申请表格，并由公证人员核对相关信息。公证申请被受理后，公证员会审查财产协议的内容，查问当事人是否受到欺诈或胁迫，并在公证谈话笔录上签字确认。在公证人核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

二、小产权房公证的作用

1. 确保房产交易行为的真实性：公证可以避免交易人基于对交易物的错误认识而签订的合同产生纠纷。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，但交易人的行为可能基于其对交易物的错误认识所为。通过公证机构的严格审查程序和证据提留措施，交易人可以诚实、详尽地交流相关情况，确保意思表示的真实性，避免交易纠纷的发生。

2. 确保房产交易行为的合法性：房产交易涉及的法律较多，交易人难以具备全面掌握并正确理解相关法律规定的能力。通过公证作为房产交易的必经程序，专业法律人员可以对交易行为进行审查，确保交易行为不与任何法律规定相抵触，保证交易的合法性。

小产权房公证流程包括准备材料、填写申请表格、核对信息、签字按手印等步骤。公证可以确保房产交易行为的真实性和合法性，避免交易人因错误认识或受欺诈而签订的合同产生纠纷。公证作为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。