集资房如何改名及购买注意事项

一、集资房如何改名

如果想要申请改名，可以与开发商协商撤销合同。如果开发商同意，需要先撤销原合同，并重新签订合同进行备案。但是，如果合同已备案，则无法通过更名来进行交易。根据国家相关规定，合同备案后不能进行更名交易。

二、购买集资房的注意事项

1. 核对房产商证件：在签订合同之前，务必仔细核对房产商的售楼证件是否合法、齐备。还要核对合同条款是否与广告承诺一致，并确保到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。

2. 避免购买违章建筑：购买违章建筑意味着购买的房子本身是违法的，没有法律保障，存在被拆除的风险。特别是购买旧房时，要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

3. 看市政规划：为了避免损失，要查看市政规划，并向开发商询问是否办理了报建手续。建筑规划许可证是非常重要的，符合市政规划的集资房用地获得政府保护。

购买集资房时需要注意核对房产商证件、避免购买违章建筑，并查看市政规划。对于想要改名的集资房，可以与开发商协商撤销合同，但合同备案后无法更名。