老旧小区改造政策及处理方法解析

一、老旧小区改造政策

根据我国住建部规定，将在我国15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造提供可推广借鉴的经验。老旧小区改造应遵循“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资，政府进行相应的补助方式实施老旧小区改造。对老旧小区进行改造，需完善老旧小区改造有关标准规范，建立社区工程师、社区规划师等制度，发挥专业人员作用。

二、老旧小区改造内容

城镇老旧小区改造内容可分为基础设施改造、完善类改造、提升类改造三个方面。

1.基础设施改造

基础设施改造包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

2.完善类改造

完善类改造包括改造建设环境及配套设施，包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

3.提升类改造

提升类改造包括建设小区及周边的社区综合服务设施，卫生服务站等公共卫生设施，幼儿园等教育设施，周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。

三、老房子不动迁的处理方法

国家在对老旧小区进行治理改造时，通过专业机构进行鉴定。如果楼房还可以继续使用，根据专家的意见进行加固，可以继续使用。如果通过专业机构鉴定楼房属于危房，确实不能再继续住人的情况下，就需要拆除重新建造了。

老旧小区改造政策的出台为城市老旧小区的改造提供了指导和支持。通过基础设施改造、完善类改造和提升类改造，可以提升老旧小区的居住环境和配套设施，改善居民的生活质量。