集体土地使用证可以贷款吗？

一、集体土地使用证无法办理抵押贷款

根据《中华人民共和国物权法》规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。因此，一般银行不会给集体土地使用证办理抵押贷款。宅基地更是不能办理抵押贷款的。

二、集体土地入市的含义

随着城镇国有土地使用制度的改革和城市化进程的加快，农村集体土地特别是城市规划区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价值越来越显现，交易活动也越来越频繁，这就形成了集体土地入市。集体土地入市指的是农村集体土地可以入市流转，从而缓解土地供需矛盾。

三、集体土地入市对房地产市场的影响

1. 集体经营性建设用地入市并不是用来盖商品房的，而是用于工业、商业等用途。虽然也会有租赁房、廉租房等，但不会对商品房造成很大冲击。

2. 集体经营性建设用地入市有利于增加农民收入，保障农民权益。

3. 集体经营性土地的入市为部分房企创造了加速扩张的机会。按照规定，集体经营性用地入市只能用于经营性用途，因此一些布局商业、办公、产业的房企可以低成本拿地。

集体土地使用证一般无法办理抵押贷款。集体土地入市是指农村集体土地可以入市流转，对房地产市场影响不大。