保障房申请流程及购房资格要求详解

保障房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，是一种大产权房。与市场形成价格的商品房不同，保障房的价格是由政府制定的。

一、保障房申请流程

保障房的申请流程主要包括以下几个步骤：

1. 领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取申购表。

2. 申请：申请人按要求如实填写申请表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料。

3. 初审和公示：街道办事处、镇政府对申请人的户口、收入、资产、住房等情况进行调查核实，并在申请人所居住的社区进行公示。

4. 复核：各区国土房管分局对初审资料进行复核，并对申请人情况进行评分。

5. 批准和公示：市房改办住建办将复核符合申购资格的申请人在市国土房管局网站上公示，并发放准购证明。

6. 轮候：市房改办住建办将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序。

7. 配售通知：市房改办住建办根据房源情况，按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

8. 选房：接到配售通知的申请人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

二、购房资格要求

申请保障房的购房资格要求包括：

1. 家庭收入：申请人家庭的年可支配收入需符合政府规定的标准。

2. 家庭资产：申请人家庭的资产情况需符合政府规定的标准。

3. 现住房条件：申请人现有住房的条件需符合政府规定的标准。

4. 申请人户口和实际居住地：申请人的户口和实际居住地需在同一地区。

保障房是大产权房，申请流程包括领表、申请、初审和公示、复核、批准和公示、轮候、配售通知、选房等步骤。购房资格要求包括家庭收入、家庭资产、现住房条件以及户口和实际居住地等方面的要求。