买房征信是银行查还是自己查

一、如何自己查买房征信情况

买房征信是先自己查，然后将近两年的征信情况打印出来与其他房贷材料一起提交给银行，之后银行在审核房贷信息的时候会再次查。买房前怎么查自己的征信情况呢？最简单的方法就是使用个人信用报告自助查询机查询。只需要携带身份证就可以较快地打印出个人信用报告，非常方便。

自助查询机查询操作流程如下：

1. 将个人有效身份证放置在征信记录自助查询机上的“二代身份证刷卡处”；

2. 系统现场采集查询者的脸部图像，然后自动将“证件照片”与“现场照片”进行比对；

3. 比对结果一致的，按页面提示输入查询人的手机号码，确认后点击同意按钮；

4. 系统会自动打印出该查询者的个人信用报告。

二、买房征信过不了定金有退吗

买房征信过不了定金是否能够退还需参照所签约的房屋买卖合同具体来看。一般来讲，如果是因为购房者自己的原因，例如征信问题等，导致银行不予发放贷款，购房者应与开发商进行协商。如不能缴纳房款需要退款，且已有签约合同，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任金。

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

买房征信是买房过程中必不可少的一环，购房者需要先自己查征信情况，然后将其提交给银行进行审核。如果买房征信过不了定金是否能退还，需要根据所签约的房屋买卖合同具体来看。购房者应与开发商进行协商，按照合同约定处理。购房者在购房前要了解相关规定，避免出现不必要的纠纷。