商业贷款买房等额本息提前还款不合适

商业贷款买房采用等额本息还款方式，前期还款时本金少、利息多，提前还款时会比较吃亏，不划算。因此，如果有提前还款的需要或者可能，建议在贷款时选择等额本金的还款方式。

一、了解提前还款条件

一些银行对提前还贷有年限要求，通常为1年。如果贷款期限不满1年就提前还贷，可能需要支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解是否会因此造成违约。

二、预约银行并准备资料

贷款人需要提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到申请后会进行审批，一般需要一个月左右的时间。借款人需携带身份证、借款合同等资料到银行办理审批手续。具体所需材料需先咨询银行。

三、准备好资金

如果要提前还贷，借款人需要在电话或书面申请后，携带身份证、借款合同等资料到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，需要在银行计算出剩余贷款额后存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，还需要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

商业贷款买房采用等额本息还款方式提前还款不合适。在贷款时应选择等额本金还款方式，虽然前期还款压力大，但在提前还款时会少受损失。提前还款需要了解条件、预约银行并准备好相关资料。