房屋备案价的意义及查询方法

一、房屋备案价的作用

房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商在申请预售许可证时，会将每套房子的价格进行备案。原则上，商品房的销售价格的变动幅度不能超过备案价格的5%。有些地方规定商品房的销售价格不能高于备案价。如果销售价格超过备案价，必须重新备案，否则可能出现不能签约的情况。

二、查询房屋备案价的方法

1. 物价局查询：可以到当地的物价局咨询相关工作人员，或者直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。登录物价局官网进行查询。

2. 房管局查询：登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询。输入相关项目名查询，选择自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购买房屋所在的楼栋、层数、房号，即可看到购买房屋的备案价格。

通过以上方法，购房者可以了解到自己所购买房屋的备案价，以便做出更明智的购房决策。