老小区装电梯的条件和注意事项

老小区装电梯的条件和注意事项是业主们关心的问题。根据规定，既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意。所以老小区加装电梯主要是根据业主的意愿来确定是否加装的。

一、老小区装电梯的条件

1. 旧小区必须拥有该小区的房屋所有权证，并且不在拆迁计划或征收范围内。

2. 旧小区应符合建筑安全、消防安全等结构要求。

3. 旧小区的建筑结构不应存在安全隐患，加装电梯后不会对整栋楼的整体性和结构造成影响。

4. 找专业的、正规的、大型的建设公司进行施工，因为旧小区的建筑结构复杂，加装电梯难度大。

5. 根据相关政策规定，通过相关部门审批并经过验收合格后才可以正常运行。

二、老小区装电梯的注意事项

1. 加装电梯需要得到业主的同意，因为可能会影响到部分业主的出行、室内通风、采光等，以及电梯运行的噪音会影响到业主的休息。

2. 各地对小区加装电梯都有出资参考方案，各楼层住户出资比例按照楼层出资系数确定。

3. 一般而言，一、二层住户不用出钱，部分城市的一、二层住户甚至还会得到补偿。第三层会被设为基准层，往上楼层的出资系数随楼层的升高而升高。

4. 选择专业的、正规的、大型的建设公司进行施工，确保加装电梯的质量和安全。

老小区装电梯需要满足一定条件，并且需要得到业主的同意。在加装电梯的过程中，要注意建筑结构、施工公司选择、政策规定等方面的问题，确保加装电梯的顺利进行。