二手房交易陷阱揭秘，购房者必看！

一、中介陷阱

购买二手房时，很多人选择通过中介来省去一些麻烦。然而，一些不法中介为了快速达成交易，常常在合同中耍小聪明，蒙蔽买卖双方。为了避免被中介坑，购房者在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，并注意合同中隐藏的陷阱。

二、核实房源的真实性

购买二手房最重要的是核实房源的真实性和产权的真实性。购房者应要求卖方提供合法的产权来源和记录，并搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。这样可以避免购买到非法房屋或者存在纠纷的房屋。

三、买卖合同猫腻多

无论是买二手房还是买新房，都必须签订购房合同。然而，购房合同中常常存在一些猫腻，稍不注意就会上当受骗。购房者在签订合同时，要特别注意合同中关于付款时间、付款方式、入住交验、费用明细等条款，避免最终陷入纠纷。

四、交房时间

房屋的交付时间是必须在购房合同中约定的，如果未按时交房，购房者可以要求明确赔偿责任。这样可以避免卖房者拖延过户，趁机涨价的情况发生。购房者在合同中约定好过户时间和交房时间是非常必要的。

五、卖房者身份核实

购买二手房时，经常会遇到卖房者并非房主本人的情况。如果购买者在交定金前没有核实房主信息，却交出了定金并与卖房人签了合同，一旦买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。购房者要认真审查卖房人的主体资格，确定其是否是该房屋的产权人。

六、购房者注意事项

购房者在交易中还需要注意一些事项。首先，要实地考察房屋状况，确保符合自身需求，并留意房屋的质量问题。其次，要核实清楚原业主是否已结清相关费用，避免不必要的支出。还要了解房屋是否正在出租，剩余租赁期限是多久，以避免购买后的麻烦。最后，购房者可以要求卖方出具相关的产权证件，以确保卖方具有房屋所有权。

购房者在交易中要谨慎，避免陷入不必要的麻烦和损失。选择正规的中介机构、实地考察房屋状况、核实相关费用情况、了解房屋租赁情况、要求产权证件等，都是保护自己权益的重要步骤。