如何查询购房资格及办理流程

一、网上预签

根据不同城市的规定，登录市市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量买卖合同》，或在房产管理部门窗口进行网上预签。

二、资料核查

携带审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

三、查询结果

登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

四、领取合同

核查完毕后48小时，凭回执单到房管局领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，即表示具备购房资格。

购房资格是限购令下的购房受限，旨在防止购房人买房劳而无获，控制盈利性房屋买卖交易。不同城市对购房资格有不同规定，如本市户籍居民家庭限购一套住房，已拥有两套及以上住房暂停购房。

根据不同情况，购房资格需要提供不同的资料。在户口所在地购房，需提供本人和家庭成员的身份证、户口薄原件和复印件；夫妻登记在同一户口，需提供结婚证或婚姻关系证明。若户口和购房地不同，异地购房需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。未提供这些证明的非本地居民申请住房贷款，将按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行，首付和贷款利率可能提高。

购房资格查询和办理流程简单明了，按照规定的步骤进行即可。购房者应及时了解当地的购房政策，确保自己具备购房资格，避免不必要的麻烦和风险。