卖房需要进行房源核验吗？了解一下！

一、房源核验的重要性

无论是个人售房还是通过中介售房，房源核验都是房屋买卖的重要一步。卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。房源核验主要是对房屋的产权、真伪等进行核验，以保障房屋买卖交易的安全。

二、房源核验的内容

房源核验的内容包括：

1. 核验房屋证上的房屋产权证号（或不动产权证书号）、房屋权利人是否与房屋登记簿（或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料）记载的信息、系统信息一致。

2. 核实房屋是否被查封、异议登记、被抵押等限制交易信息。

3. 反馈房屋登记簿（不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料）记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等房屋基本信息。

通过核验的房屋在完成网签前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。

三、房源核验的流程

房源核验的流程如下：

1. 卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请料理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果卖方委托中介机构进行房源核验，需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他网上进行房源核验。

2. 房管局工作人员受理申请后，会在一定时间内对房源进行审核，确认房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。

3. 审核通过后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会告知卖方，卖方可用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果。

4. 如果房源没有任何问题，卖方可选择是否发布信息。若是委托中介机构进行操持，系统会自动发布房源信息。

卖房需要进行房源核验，以确保交易的安全。房源核验的流程包括申请核验、审核、生成编号和验证码、发布信息等步骤。通过房源核验，可以保障房屋买卖交易的顺利进行。