二手房交易先贷款还是先过户？

一、了解二手房交易的先后顺序

根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，二手房交易一般是先办理贷款再办理过户。这意味着买卖双方需要先办理贷款手续，确保资金到位，然后再办理过户手续，完成产权转让。

二、一次性付款的注意事项

如果是一次性付款，需要注意资金的安全问题。建议将房款约定分为三次支付，将一部分放在产权过户之后再支付。或者可以选择用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

三、办理产权转让手续

买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续。在办理手续时，需要按国家规定交纳各种交易费用，并领取政府颁发的产权证。只有在买卖双方一手交钱一手交房的情况下，交易才能顺利完成。

四、注意事项

1. 在签约前，买卖双方应核实房屋信息，并如实填写信息告知书。如果业主隐瞒房屋真实情况导致后期税费增加，应由业主承担违约责任。合同中应明确约定税费由谁承担，并正确填写税费估算表并双方确认。

2. 交房时需要结清水表账单。根据自来水公司的规定，双方需要进行抄表读数，并按实际的抄表数结清所欠费用。逾期未缴费用将会产生滞纳金，并可能导致停水。

3. 交房时需要告知电表状况。私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为都属于违章行为。下家在交房时应亲自查验电表是否有移动改装的痕迹，并办理电表过户更名手续，结清所有欠费。

在二手房交易中，先办理贷款再办理过户是常见的流程。买卖双方需要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，并支付各种交易费用。在签约前，双方应核实房屋信息，并约定清楚税费由谁承担。交房时需要结清水表账单和告知电表状况。以上注意事项能够帮助买卖双方顺利完成二手房交易。