老旧小区改造是否包括楼顶防水？

一、老旧小区改造方案不包括楼顶防水

老旧小区改造方案的目标是满足居民的生活便利需求和改善居住环境。根据实际情况，改造方案包括但不限于人脸识别门禁、视频监控系统、消防监测设备等。然而，一般情况下，楼顶防水不在改造方案之列。

二、楼顶防水维修责任由建设单位或物业负责

如果老旧小区的楼顶出现漏水问题，根据相关规定，维修责任应由房屋建设单位或物业负责。城市建设行政主管部门负责监督管理房屋建设单位和物业的维修工作。在房屋建筑工程质量保修期内，建设单位应承担维修和赔偿责任；超过质保期，物业可以利用业主缴纳的住房公共维修资金进行维修和赔偿。

三、顶楼防水质保期为5年

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对于商品房，楼顶防水层的质保期为5年。这意味着在这个期限内，如果楼顶防水出现问题，建设单位或物业应负责维修和赔偿。质保期过后，维修责任由物业负责，并可以利用住房公共维修资金进行维修。

四、建议及时维修楼顶防水问题

对于老旧小区的居民来说，楼顶防水问题可能会给生活带来很大的困扰。因此，建议居民在发现楼顶漏水问题时，及时联系房屋建设单位或物业进行维修。如果建设单位或物业不履行维修责任，居民可以向城市建设行政主管部门投诉和举报，要求其进行维修并进行处罚。

老旧小区改造一般不包括楼顶防水，楼顶防水的维修责任由建设单位或物业负责，并受城市建设行政主管部门的监督管理。居民应及时维修楼顶防水问题，确保居住环境的舒适和安全。