二次贷款买房所需材料及注意事项

一、二次贷款买房所需材料

1. 已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明、银行卡流水清单。

2. 未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明、银行卡流水清单。

3. 银行贷款买房：户口本、身份证、稳定收入证明、婚姻证明。

4. 外地户口买房：个人纳税证明或社保证明、收入证明、银行流水账、婚姻状况证明、身份证、户口本、无房产证明。

二、按揭房二次贷款所需手续

1. 短期二次抵押贷款：有房本的情况下，可以选择走担保公司，手续简单，放款快，适合短期急需用钱的情况。

2. 长期二次抵押贷款：可以办理银行的房屋二次抵押贷款，先找新的银行申请贷款，再解押原先的银行，确保二次贷款能够放款。

3. 长期贷款且急需用钱：可以先从公司质押放款，然后操作银行贷款，解决急需用钱和长期贷款月供压力大的问题。

三、贷款买房的注意事项

1. 不要提前动用公积金：在申请住房贷款前不要提取公积金，以免影响公积金贷款额度。

2. 不要在最初一年内提前还款：按规定，提前还贷款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

3. 遇到还款困难及时与银行沟通：如果还款能力下降，有困难时，及时与银行沟通，寻找解决办法。

二次贷款买房需要提供一系列材料，包括身份证、户口本、收入证明等。按揭房二次贷款有不同的办理方式，需要注意手续和注意事项。在贷款买房过程中，还需注意不动用公积金、不提前还款，并及时与银行沟通解决还款困难。