二手房与新房的利与弊，选择二手房的10个理由

一、过户快，入住快

新房需要等待一段时间才能入住，而二手房过户快，可以快速入住。无论是一次性付款还是按揭购房，买二手房的时间要比买新房短得多。

二、划算

由于开发商资金回笼不过来，基础配套难起，或出现烂尾楼等问题，现在的市场基本上还属于买家的市场，买二手房可以更容易地压价，划算。

三、无污染源

新房存在污染超标的问题，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发完毕，健康有保障。

四、首付比例小

一手房的按揭比例一般较大，而二手房的按揭比例较小，首付压力相对较小。

五、房屋质量一目了然

买一手房担心的是房子的质量问题，而二手房经过多年的使用，潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如漏水、地面塌陷等。也可以通过探访卖家的邻居了解房子的质量状况。

六、位置选择性大

一手房的位置选择性较小，而二手房位置选择性较大，可以根据个人喜好选择位置较好的二手房。

七、节省装修费

一手房交房后需要进行装修，而二手房一般都是装修好的，可以节省装修费用。

八、配套设施好

二手房周边的配套设施一般较为完善，生活便利。而新房的配套设施一般较难完善。

九、提前了解周围社交圈

买新房时，你不知道自己的邻居是什么样的人。而买二手房可以先考察周边的居民，有利于选择一个健康的社交环境。

十、购买风险小

二手房交易相对简单，购买风险较小。而新房的购买风险较大，可能存在烂尾楼等问题。

选择二手房的理由有很多，以上只是其中的10个。根据个人需求和情况，可以综合考虑这些因素，做出明智的购房决策。