按揭贷款买房流程详解，了解购房资格和注意事项

一、查询购房资格

想要在大城市买房的朋友，首先要了解自己是否有购房资格。拥有本地户口的购房者一般可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

二、准备首付款和购房定金

选择贷款买房的朋友需要准备一笔首付款和购房定金。在选择房子时要考虑贷款买房所需的首付款，同时购房定金也需要在看房时缴纳。

三、看房选房

购房者在选择房产时应了解是否可以办理按揭贷款，并确认房产是否获得银行的支持。

四、交购房定金

购房者要注意缴纳的是定金还是订金。定金有法律效力，违约购房者拿不回定金；而订金在法律上没有明文规定，一般表示预先支付的款项，不存在违约赔偿。

五、签购房合同

购房合同中包括房屋的面积、单价、总价等内容，还要协商相关注意事项和补充条款。购房者要仔细阅读合同，确保自己的权益。

六、办理按揭手续

确认选择的房产可以获得银行按揭支持后，购房者可以准备签订购房合同。按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，还款方式有等额本息和等额本金两种，购房者应根据自身情况选择适合的方式。

七、等待房屋交接

如果购买的是新房，需要等待房屋修建好后才能接房。购房者可以邀请验房师对房屋进行检查，确保房屋质量符合标准。

注意事项：

一、按时还款：购房者要在约定的还款日前确保还款账户有足够的资金，避免违约和不良信用记录。

二、根据自身情况选银行：不同银行的服务品种和个人金融服务不同，购房者应根据自身情况选择适合的贷款银行。

三、提供真实信息：购房者在向银行借款时要提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，以便银行正确评估借款人的偿还能力。