二手房过户后多久可以交钥匙？

一、二手房过户流程

二手房过户一般需要经历以下几个步骤：

1. 核实购房资格

在购买二手房之前，需要核实自己是否具备购房资格。不同城市的住宅限购政策不同，购房者需要准备相应的购房资格证明材料，并前往相关窗口进行核实。

2. 办理资金监管

为了避免风险，买卖双方最好采用资金监管的方式进行房款交接。这样可以避免先过户还是先付款的问题，也能够防止资金被骗或房产被骗的情况发生。

3. 核税

核税是指计算二手房过户产生的税费。过户税费主要与房屋的年限、面积以及购房者的房屋套数等相关。购房者需要根据相关规定计算出应交纳的税费。

4. 递件

递件是将过户所需的资料交给工作人员核实，看是否满足过户的条件。一般递件后需要等待几个工作日再进行交税和取证的步骤。

5. 交税

在核税完成后，购房者需要在规定的时间内前往交费窗口缴纳过户的税费。

6. 取证

交税完成后，购房者可以携带相关资料前往取证窗口领取自己的不动产权证。

7. 办理抵押

如果是全款购房，购房者无需进行抵押登记。但如果是贷款买房，购房者在拿到不动产权证后需要办理抵押登记，这样银行才能进入放款流程，房东才能拿到尾款。

二、交钥匙的时间

根据合同约定，二手房过户后可以交钥匙。一般情况下，全款买房的交钥匙时间在7天左右，而贷款买房的交钥匙时间通常在20天左右。具体时间还是以合同为准。

二手房过户后可以交钥匙，具体时间根据合同约定而定。购房者在过户过程中需要注意核实购房资格、办理资金监管、核税、递件、交税、取证以及办理抵押等步骤。合理安排时间，遵守合同约定，可以顺利完成二手房交易。