房屋缴税过户流程及所需资料一览

一、卖方所需资料

卖方需要准备的资料包括：

1. 身份证原件及复印件一份。

2. 已婚者还需提供结婚证原件及复印件一份，夫妻双方有一人无法到场时，需先写委托书并公证。

3. 房产证原件。

4. 户口本及复印件一份。

二、买方所需资料

买方需要准备的资料包括：

1. 身份证原件及复印件一份。

2. 户口本及复印件。

3. 单身者还需去市民政局开具单身证明。

三、个人买卖房屋过户流程

1. 选定房屋后，与房地产中介公司和房主签订《三方协议》并交纳定金。

2. 买方、房主和中介公司三方会面，签订《房产买卖合同》，买方支付首期房款和代理费，中介公司办理贷款手续。

3. 准备过户所需资料，由中介公司带领买方和房主前往地税局办理核税缴税手续。

4. 前往房产交易中心办理递件登记和缴税手续，递交契税、营业税收据和过户所需证件。

5. 中介带领新业主与旧业主进行物业交接，结清费用并查验家具等。

6. 20个工作日后，新业主前往房产交易中心领取新房产证。

以上是购买二手房的过户手续完毕。