保障房无法抵押贷款，与商品房有何不同？

保障房是由政府出地、投资、管理的，不可以抵押贷款。保障房的所有权一般归国家所有，在未取得保障性住房所有权前都不能抵押。保障房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。

保障房是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造，而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

在建设和销售过程中，政府可以适当减免保障性住房的部分费用，而商品房则需要全额缴纳所有的费用。保障性住房的房价主要由政府定价然后再出售，而商品房的价格则由市场具体情况决定，一般要高于保障性住房的价格。

商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让，而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用，并满足一定年限后，方可转让。

此外，商品房的购买人有完全产权，可以自由处分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分，经适房则是不完全产权，5年内不得买卖。

保障房与商品房在多个方面存在差异，因此保障房不可以抵押贷款。