转租房子需要房东签书面同意吗？了解转租合同的注意事项

一、转租房子是否需要房东签书面同意

根据相关法律规定，转租房子不一定需要房东签书面同意，口头同意也可以。如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意。如果未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），则应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

二、转租合同的注意事项

1. 订立转租合同：房屋转租时，必须订立转租合同，并经原出租人书面同意，同时还要办理登记备案手续。

2. 终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期：转租合同的终止日期不能超过原租赁合同规定的终止日期。

3. 原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止：如果原租赁合同发生变更、解除或者终止，转租合同也需要相应地进行变更、解除或者终止。

三、转租房带来的风险及规避方法

1. 查看原租赁合同：在签约前，租客可以要求转租房屋的人出具原租赁合同，以确保合同的合法性和清晰性。

2. 查看同意转租声明：在确保原租赁合同没有问题后，应要求转租人提供原房东同意转租的声明，以确保转租行为合法。

3. 与房东通话并录音：为了保险起见，租客可以要求与原房东通话，并保存电话录音，以便在有争议时作为证据。

4. 选择正规的经纪机构：转租人往往会选择经纪机构进行居间服务，租客应选择正规的中介公司，以确保房源的质量和自身权益的保障。

转租房子需要房东签书面同意吗？根据法律规定，口头同意也可以。但为了避免风险，租客在转租房子时需要注意转租合同的签订、终止日期、租金支付责任等事项，并采取相应的规避风险的方法。