保障房是什么意思？申请条件和续租规定详解

一、保障房的定义和构成

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

二、申请和续租条件

符合条件的困难家庭可以申请享受保障性住房。申请人的居住时间会根据土地性质、房屋类型和申请人情况的不同而有所差异。一般来说，保障性住房的租赁期限不可以超过五年。如果申请人需要续租，应在租赁期限到期满三个月之前向当地的市、县住房保障部门提出续租申请。经过审核，符合续租条件的申请人将获得续租资格。如果申请人没有提出续租申请，就需要在租赁期限到期时搬离租赁住房。

三、申请购买保障性住房的条件

1、家庭申请的，全部家庭成员应具有本市户籍。单身居民申请的，应具有本市户籍。

2、家庭人均年收入或单身居民年收入连续两年不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

3、家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

4、家庭成员或单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或自有住房。

5、家庭成员或单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或自有住房。

6、家庭成员或单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

7、市政府规定的其他条件。

四、其他规定

如果申请人隐瞒、虚报或伪造住房、收入和财产状况等信息骗取保障性住房，相关部门将责令其退回保障性住房。已经租赁或购买保障性住房的申请人需要根据市场价格补缴租赁或购买期间的房屋租金。违反规定的申请人在五年内不得再次申请保障性住房。如果申请人构成违反治安管理行为，公安机关将依法给予治安管理处罚；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。

保障房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。申请和续租保障性住房需要符合一定的条件，而申请购买保障性住房也有一系列的条件和规定。符合条件的家庭和个人可以通过申请享受保障性住房的权益，但同时也需要遵守相关规定，如实提供信息，履行租金或购房款等义务。