新房与二手房税费对比，你知道吗？

一、新房与二手房税费对比

根据房屋年限和住房情况的不同，新房和二手房的税费情况也有所不同。如果二手房满足房屋年限满两年的要求，可以免除5.6%的增值税，这种情况下购买新房的税费会比二手房少。而如果二手房满足房屋年限满五年且是唯一住房的要求，可以免除增值税和个税，只需交契税，这种情况下购买二手房的税费会比新房少。

二、购买新房的注意事项

1. 考虑不能贷款的情况：购房者应与开发商在购房合同中约定清楚，如果因贷款被拒导致无法购房，开发商应退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

2. 确认各项费用的支出问题：除了税费之外，购买新房还有其他费用，如公共维修基金、印花税、物业费等。购房者应事先确定这些费用由谁承担，以避免日后发生纠纷。

3. 标清房价以及计价方式：购房者应与卖家在购房合同中明确房价的计价方式，以保障自身权益。

4. 不要被广告迷惑：购房者在购买新房时，应注意不要被开发商的广告所迷惑。开发商为了吸引购房者，可能夸大项目的优点或虚构周边配套。购房者可以要求将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身权益。

购买新房和二手房的税费情况取决于房屋年限和住房情况。购买新房时，购房者需要注意不能贷款的情况、确认各项费用的支出问题、标清房价以及计价方式，以及避免被广告迷惑。