保障性住房贷款是什么？了解一手经济适用房和限价商品房的购房贷

一、保障性住房贷款的定义

保障性住房贷款是指银行向符合条件的中国公民发放的贷款，用于购买一手经济适用房或一手限价商品房。贷款对象一般是年龄在8-65周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民。贷款者需要符合国家和当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

二、保障性住房的种类

1. 经济适用房：经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收各种行政事业性收费和政府性基金，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2. 廉租房：廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3. 公共租赁房：通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4. 定向安置房：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5. 两限商品房：为解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。

6. 安居商品房：指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房，是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

三、保障性住房贷款的申请条件

申请保障性住房贷款的条件包括年龄在8-65周岁、具有完全民事行为能力的中国公民，并且符合国家和当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的条件。具体条件可根据不同地区的政策规定而有所不同。

通过以上内容，我们了解了保障性住房贷款的定义、种类和申请条件。对于有购房需求的低收入家庭来说，保障性住房贷款是一种重要的购房方式，能够帮助他们实现安居梦想。