房产证加名需要注意的事项及手续

一、房贷还清的办理方式

1. 可以一次性还清房贷。根据银行规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按约定日期，携带身份证和贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷款项存入扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

2. 部分提前还贷的贷款者可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

3. 如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，减轻还贷压力。

二、房产证加名的手续和注意事项

1. 准备必要的证件：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

2. 夫妻二人本人到场办理，不能委托他人代办。

3. 在房管局添加名字之前，需缴纳一定的办理费用，具体费用因地区政策而异。

4. 办理完成后，约10个工作日后可领取新的房产证，上面的名字将是夫妻二人的名字。

5. 如果房屋有贷款，需要先办理银行的抵押变更手续，并支付相应的手续费。

6. 如果没有直系血源关系的人要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，费用和手续会更复杂。

对于仍在按揭贷款中的房屋，银行不支持在房产证上加名。只有在房贷还清后，才能办理加名手续。办理房贷还清的方式有一次性还清和部分提前还贷两种。办理房产证加名的手续需要准备必要的证件，并缴纳一定的办理费用。办理完成后，约10个工作日后可领取新的房产证。