验收楼盘的注意事项及方法

一、与合同是否相符

验收楼盘时，首先要注意房屋的情况是否与购房合同、附件及补充协议上的内容相符。如果发现不符，应及时向有关单位反映，并重新核对和说明。

二、查看装修及设备清单

根据商品房购房合同的规定，物业管理单位需要提供装修及设备清单给购房者。购房者可以按照清单上的内容进行清点和检查，如发现不符合或缺损的地方，应要求尽快维修。

三、查看建筑工程质量核验合格证书

需要查看建筑工程质量核验合格证书的盖章时间、单位、工程名称等信息是否清楚。如有疑问，可及时向开发商询问，了解具体情况，确保房屋质量安全过关。

四、检查公共设施设备

要检查电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等公共设施设备，确保今后居住不会影响生活便利。

五、检查墙壁、水电、防水、管道、地平、层高、门窗

验收墙壁时，要注意是否有渗水现象和裂纹。验收水电时，要检查是否通电，并查看电线是否符合国标质量。验收防水时，可以用水泥沙浆做一个槛堵住厕卫门口，然后放水测验。验收管道时，要检查排水口是否通畅。验收地平时，可以用水管测量地面的水平差。验收层高时，可以测量室内离地面的高度。验收门窗时，要注意窗和阳台门的密封性。

六、签订《交屋看房记录表》

与开发商签订记录表时，要如实记录情况，如有问题要求开发商限期处理。同时，最好自己也要留一份记录，并对房屋拍照。

七、综上所述

验收楼盘时，需要注意合同、装修清单、建筑质量证书等文件的核对，同时要检查墙壁、水电、防水、管道、地平、层高、门窗等方面的问题。签订《交屋看房记录表》时要如实记录，并要求开发商限期处理问题。通过认真的验收，可以保障房屋质量和居住的便利性。