房贷已按LPR定价，贷款人如何受益？

房贷已按LPR定价是指贷款人的房贷已经将固定利率转换为LPR利率加点定价，因此在贷款页面上会显示为贷款已按LPR定价。LPR是贷款基础利率，每月都会发生变化，因此采用LPR加点定价就意味着采用浮动利率。对于贷款人来说，中长期的贷款选择LPR加点定价会更有优势。

一、房贷利率改LPR能省多少钱？

要确定房贷利率改LPR，需要确定两个关键点：加点值和重新定价日。加点值是当前执行的房贷利率与当期LPR的差值，是确定最新房贷利率的关键。举个例子，如果房贷利率是5.88%，这个水平是在基准利率4.9%的基础上上浮了20%，根据2019年12月LPR利率4.8%，算出来的加点值是108。

重新定价日是根据各家银行的规定来确定的，有的是每年1月1日，有的是贷款合同放款日。最近国有五大行发布公告，将对25日还未转定价基准的存量个贷批量转LPR，其中有四个银行重新定价日是根据原贷款合同来确定，而工商银行则是按贷款发放日确定。

只要LPR不超过4.8%，将5.88%的房贷转换为LPR定价就能省钱，不过省下的金额并不多，每个月可能只是几块到几十块不等。

二、个人房贷是否可以变更回来？

如果是贷款人自己主动转换的，那么是无法再变更回来的。但如果是银行批量转LPR的情况，是可以变回去的。毕竟这不是贷款人自己的选择，而是由银行操作的。五大行规定，批量转LPR后如果有异议，可以在规定的时间内和银行协商撤销更改，申请变回原合同的定价基准方式，即按央行基准利率上下浮动。

通过将房贷按LPR定价，贷款人可以享受到更灵活的利率调整，从而在一定程度上省下一些利息支出。但是需要注意的是，LPR是会每月变化的，所以贷款人需要密切关注LPR的变动情况，以便及时调整自己的还款计划。