复式房的物业费收取标准及减免政策解析

一、复式房物业费的收取标准

我国物业费收取标准分为一级、二级、三级和四级，具体标准由当地物价局公布。物业费按房屋产权面积收取，已办理房屋所有权证的以登记建筑面积为准，未办理房屋所有权证的以买卖合同约定的建筑面积为准。

二、不住人的复式房物业费的收取

不住人的复式房仍需交纳物业费，因为物业公司是为整个小区提供服务的，不仅仅针对个别住户。即使复式房没有人居住，物业公司仍需维护公共设施和小区住户的公共安全。

对于长期没人住的房子，业主可以申请物业费的减免。申请减免的条件是房子六个月以上没有入住，并提供书面证明。新房才有资格申请减免，老房不在减免范畴内。根据不同小区的规定，减免比例一般为10%到30%。

三、申请减免物业费的具体步骤

1. 查阅小区物业管理规定，了解减免政策和申请流程。

2. 准备申请材料，包括房屋所有权证、买卖合同、书面证明等。

3. 向物业公司提交申请，填写申请表格并附上相关材料。

4. 物业公司审核申请，根据情况决定是否减免物业费。

复式房的物业费按房屋产权面积收取，不住人的房子仍需交纳物业费。但业主可以根据情况申请减免，减免比例一般为10%到30%。申请减免前需了解小区的减免政策和申请流程，并准备好相关材料进行申请。