电梯房购买需注意的事项及选择技巧

电梯房是指配备有电梯的楼房，一般楼层超过7层都会安装有电梯。购买电梯房需要注意一些问题，下面就为大家介绍一下。

一、询问电梯质量

购买电梯房自然要关注电梯的质量。虽然购房者在购房时无法亲自查看电梯，但可以向置业顾问询问电梯的品牌、运行速度、安全性能等信息。此外，还应了解谁负责安装电梯以及是否能保障正常运行和及时维修。

二、检查应急设备

生活中难免会发生一些意外情况，如电梯故障等。购买电梯房前，应了解楼栋是否配备有临时的发电装置，以及是否有备用电源、避难层、疏散指示标志等应急措施。

三、考察物业

在大部分小区，电梯的维修由物业公司负责。因此，购买电梯房时要考察物业公司的实力。如果电梯出现问题，购房者应及时向物业单位或开发商反映，确保问题能够得到及时解决。

四、选择合适的楼层

如果楼房配备了电梯，购房者需要考虑一个合适的楼层。在选择楼层时，应综合考虑房价、采光通风、楼间距等因素。一般来说，中高层的楼层比较不错，污染和噪音等干扰相对较小。

五、注意梯户比

购买电梯房时还需要考虑梯户比这个重要问题。如果整栋楼的户数多而电梯较少，乘坐电梯的人就会很多，尤其是上下班高峰期可能会影响上班速度。一般正规的住宅小区采用一梯两户或两梯四户的布局，但如果梯户比达到两梯六户，人流量就会增加。

购买电梯房需要注意电梯质量、应急设备、物业服务等方面的问题。此外，选择合适的楼层和关注梯户比也是购买电梯房的重要考虑因素。