房贷利率是月利率还是年利率

房贷利率是月利率还是年利率？房贷利率是指年利率，但是在还贷的时候，会分割成月利率。月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，换算成月利率就是千分之5.875。