新手买房必问问题，一文解答

一、问房子价格

购房者关注的首要问题是房价。除了了解销售价格外，还需要问清楚均价、单价和总价。均价是整个楼盘房子的平均单价，对购房决策没有太大参考价值。而单价是具体某个户型或楼层的房屋价格，是非常关键的信息。总价涉及到购房者需要支付的金额，同样也是非常重要的。

二、问房源特点

购房者需要了解房源的特点，包括户型特征、户型面积、公摊面积、得房率等等。户型涉及到居室数量、功能区规划等，还涉及到朝向、采光和通风等问题。面积、公摊面积和得房率则关系到购房者的利益。

三、问周边配套

购房者需要了解周边配套情况，包括交通、教育、商业、医疗、文化休闲等。这些都关系到购房者的生活舒适度和便利性。出行便利、购物方便是最基本的要求，同时还需要有基础的医疗、教育、金融配套。

四、问入住时间、物业、车位

购房者需要问明入住的时间和条件，包括水电网络等设施是否正常使用，小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常。还需要了解收房入住时间、物业公司以及小区的车位数量、配比和收费标准。

五、问销控表

销控表是展示楼盘项目还有哪些房源在售的表格。购房者可以参考销控表选择心仪的房源。同时，销控表也能反应该项目的销售情况。

购房面积选择建议

对于新手买房来说，一般都是购买首套房。购房面积的选择应根据家庭情况和需求来决定。预算充足的情况下，可以考虑购买大一点的房子，如150平方米左右，避免日后再换房。预算有限的情况下，可以选择小三房，面积在100平方米左右。

通过以上问题的了解和购房面积的选择，购房者可以更加明智地进行购房决策，确保自己的购房需求得到满足。