全款买房合同拿到时间及要求解析

一、购房合同拿到时间及要求

一般来说，买房后三十日内能拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案，其时间最长应不超过30天。房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

二、购房合同签署人要求

购房合同的签署人需具备完全民事行为能力。根据《民法通则》规定，8周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。除产权人和购买人外，具备合法签约权利的人包括：具有产权人、购买人合法授权的委托代理人及产权人、购买人的法定监护人。购房过程中只有合法签约权利人进行签约才能够获得法律的保护。

三、全款购房流程

1. 挑选房源：首先需要去挑选满意的房子。

2. 支付定金：准备相应的定金并支付给开发商，办理签订认购书。

3. 支付房款：在约定时间内支付房款，并记得领取好收据。

4. 签订合同：与售楼处签署《商品房屋买卖合同》，确保合同无误后签字。

5. 申请登记：与开发商共同去申请不动产转移登记，等待不动产登记中心通知。

6. 领取合同：在通知后的30个工作日内，前往不动产登记中心领取购房合同。

以上是全款购房合同拿到时间及要求的解析，购房者在购房过程中需注意合同签署人的要求，以及全款购房流程的各个步骤。