买公寓需要交多少契税？详解公寓购房税费及注意事项

买公寓需要缴纳契税，具体税率为4%。不过，根据不同情况，购房者还需要缴纳其他税费。下面将详细介绍公寓购房的税费情况。

一、契税

购买新房的契税标准为4%，同时还需要缴纳维修基金。而购买二手房的契税标准也是4%。

二、个税和差额增值税

购买二手房时，除了契税，还需要缴纳个税和差额增值税。个税税率为3%，差额增值税税率为5.6%，土地增值税税率为7%。

三、普通住房契税优惠

对于个人购买普通住房，并且该住房为家庭唯一住房，且户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。

四、房产税

经营性房屋需要缴纳房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限由各地人民政府规定，但每年都需要缴纳。

五、购买二手商住两用房的税费

购买二手商住两用房时，需要缴纳交易费、测绘费、契税、个人所得税、营业税和印花税。

1. 交易费：双方缴纳，住宅部分为3元/平方米，非住宅部分为5元/平方米。

2. 测绘费：买方缴纳，根据面积不同收取不同费用。

3. 契税：买方缴纳，基准税率为3%。如果是面积不足90平方米且为首套房的普通住宅，则缴纳交易总额的1%；如果是面积超过90平方米且为首套房的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。

4. 个人所得税：卖方缴纳，交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果满足特定条件，如发证日期满五年且为少有住房，则可以免征个人所得税。

5. 营业税：卖方缴纳，税率为5.55%。根据不同情况，营业税的征收方式也有所不同。

6. 印花税：买卖双方各半，税率为1%。不过，从2009年开始暂免征收。

购买公寓需要缴纳的税费包括契税、个税、差额增值税、土地增值税、房产税、交易费、测绘费、个人所得税、营业税和印花税等。购房者在购买前应了解相关税费标准，并注意遵守税法规定。