经济适用房可以继承吗？继承条件和权益变更需知

一、经济适用房可以继承

经济适用房属于限制产权，父母过世后子女可以继承。但需要注意的是，子女只能继承父母对房屋的权利，即原来属于限制产权的房屋，子女继承后同样享有限制产权。在这种情况下，子女不需要补缴出让金。

二、权益变更需补交出让金

如果子女在继承经济适用房的同时想改变房屋的权属性质，将其变成可以自由转让的房屋，就需要补交土地出让金。这意味着子女需要支付一定的费用才能将经济适用房变成非限制产权的房屋。

三、经济适用房产权继承政策

1. 审核阶段：如果申请人家庭成员在审核阶段有人死亡，其余申请家庭成员的资格将重新审核。如果审核已经完成，则无需重新审核，其余家庭成员仍保留住房保障资格。

2. 租赁合同：在保障房租赁合同签订后，如果申请家庭成员中有人死亡，合同仍然有效。如果主申请人死亡，需要重新更改主申请人并签订新的合同。

3. 合同期满：如果在合同期满时申请家庭成员中有人死亡，住房保障机构将重新审核该家庭是否符合准入标准。

4. 继承条件：经济适用房可以继承，不需要房产证满5年。

5. 非申请家庭成员继承：如果房屋权利人死亡，非申请家庭成员也可以继承该房屋。

6. 继承权属变更：继承人之间可以通过协商解决继承问题，申请家庭成员向非申请家庭成员支付现金，非申请家庭成员放弃继承权来办理房屋权属登记。

经济适用房可以继承，但继承时需注意权益变更的条件和补交出让金的问题。在继承过程中，需要遵循相关政策规定，确保权益的合法性和合理性。对于继承人来说，了解继承政策和注意事项是非常重要的。