购房合同贷款注意事项及流程解析

一、购房合同贷款注意事项

购房合同贷款需要注意以下事项：

1. 夫妻双方参与：购房双方的夫妻双方都需要参与，确保房产权无纠纷。

2. 产权清晰：确保房产权证明清晰无误，避免产权问题带来的麻烦。

3. 必要证件准备：购房双方需要准备身份证、户口本、结婚证（未婚需提供未婚证明原件）、收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明等。

4. 还款卡开立：在贷款行开立好还款卡，确保后续还款的顺利进行。

二、购房合同贷款流程解析

购房合同贷款的流程如下：

1. 签署合同：购房双方签署相关银行格式合同、声明及借据，并按贷款金额缴纳印花税。

2. 复印文件：准备购房合同、房产证复印件及原件（如果是按揭房，还需提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议。

3. 核对审验：银行信贷员进行核对审验和复印，同时信贷员和购房双方合影摄影。

4. 评价审批：银行评价人员上门评价房屋价值，并进行贷款审批。

购房合同贷款是购房过程中的重要环节，需要购房双方充分了解注意事项和流程，以确保贷款顺利进行。