棚改房是大产权吗

棚改房是因为房屋改造而安置的房子，如果原房屋属于大产权，那么棚改房也属于大产权。虽然房屋产权证的办理可能会比较慢，但棚改房的大产权性质不会改变。

一、棚改和旧改的区别

1. 含义：棚改是为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的民生工程，旧改是改造和更新老城市的物质生活环境的项目。

2. 运作模式：棚改采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，赔偿少，可以通过政府的行政介入进行强制拆除；旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，赔偿多，必须100%业主同意才能拆除。

3. 改造对象：棚改对象是存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全的老旧住宅区，一般直接拆除；旧改对象是旧住宅区申请拆除重建的，建成时间原则上应不少于20年。

4. 改造流程：棚改没有明确规定，一般参照城市更新或政府征收程序进行；旧改有明确的规定，包括意愿征集、规划审批、搬迁补偿安置协议的签订等。

5. 配建要求：棚改除满足拆迁安置的需要外，其余住房会配建为人才住房和保障型住房，以租为主；旧改按规定比例配建，可建商品房。

二、棚改房的大产权性质

棚改房是因为房屋改造而安置的房子，如果原房屋属于大产权，那么棚改房也属于大产权。虽然房屋产权证的办理可能会比较慢，但棚改房的大产权性质不会改变。

棚改房是大产权，但办理房屋产权证可能会比较慢。棚改和旧改有着不同的含义、运作模式、改造对象、改造流程和配建要求。了解这些区别可以更好地理解棚改和旧改的特点和规定。