房改房拆迁有赔偿吗？拆迁补偿标准及计算方法解析

一、房改房拆迁补偿标准

根据规定，房改房在购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房的标准进行支付。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括房屋补偿费(房屋重置费)、周转补偿费和奖励性补偿费等。

房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

房改房拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、房改房拆迁补偿金的计算方法

1. 房屋拆迁补偿计算标准：

(1) 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2) 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2. 房屋拆迁安置费计算标准：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则非住宅房屋损失赔偿费为0。

房改房拆迁有赔偿，拆迁补偿参照商品住房的标准进行支付。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿金的计算方法包括房屋拆迁补偿和拆迁安置费的计算标准。各项补偿费用由当地政府根据实际情况和法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。