一楼带院子的房子的优点与缺点及如何选择最佳楼层

一楼带院子的房子有着许多优点，首先是完全不依靠电梯，进出方便。一楼的业主无需缴纳电梯费，而且在火灾或其他危险情况下，一楼能够以最快的速度逃生。此外，一楼也更适合老人和小孩出行，而且多了一个院子，孩子们有更多的空间玩耍。

其次，一楼带院子的房子能够接触大自然。相比高层住户，一楼的房子周围就挨着小区的花圃，透过窗外就能够感受到大自然的气息。业主还可以在院子里种植自己喜欢的花草、蔬菜，提高生活环境。夏天可以到院子里乘凉，冬季可以在院子里享受阳光浴。

另外，一楼带院子的房子附赠小院子，实际使用面积更大。一般来说，一楼的住户都有自己的小花园，相比楼上的业主，一楼的实际使用面积更大，活动空间也更宽敞。

一、采光不好

然而，一楼的房子在采光上不如高层充足，特别是冬天。一楼的光照不够好，只能在院子里种植对日照时间要求不高的植物。而且夏天树木茂盛，光线容易被挡住。

二、容易被偷盗

一楼的安全性能相对较低，容易被偷盗。因此，在安装门窗时需要花更高的价格购买高级的门和防盗窗，以提高安全性。

三、下水道容易堵塞

由于下水道是从上往下排水的，楼上的污水都会从一楼排出，因此一楼容易造成下水道堵塞。此外，一楼相对较潮湿，建议设置一个单独的下水道。

四、环境影响大

一楼带院子的房子在夏天容易受到蚊虫的困扰，也容易因潮湿而发霉。由于楼层较低，通风性能不是很好。

如何选择最佳楼层呢？最佳楼层应在大楼的1/3到2/3之间选择。以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。这样既能保证良好的采光和空气，又能享受高层住宅的景观效果。当然，具体选择还需根据各小区的具体情况来决定。

一楼带院子的房子有着方便进出、接触大自然和实际使用面积大等优点，但也存在采光不好、容易被偷盗、下水道容易堵塞和环境影响大等缺点。在选择最佳楼层时，应考虑采光和空气等因素，以保证舒适的居住环境。