买房前要看开发商哪几个证，了解开发商实力很重要

一、了解开发商背景

购房者在考察开发商实力的时候，除了要查看开发商的五证之外，还需要了解开发商的背景。这包括开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等。购房者可以通过了解开发商的背景来判断其实力和信誉度。此外，购房者还可以关注当地媒体对开发商的报道，特别是关于开发商对旗下楼盘问题的解决方法，从中判断开发商的品质如何。

二、实地考察楼盘

实地考察也是非常重要的一步。购房者不仅仅是去售楼处打听开发商的情况，而是应该从侧面去了解项目。购房者可以通过观察项目的建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套等来判断楼盘的品质。同时，也可以通过这些方面来推断开发商的操盘经验和实力。

三、看资质等级

开发商的资质等级也是购房者考察开发商实力的一个重要指标。一般来说，国家级认证过的开发商可以分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级。不同等级的开发商在资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。购房者可以通过开发商的资质等级来大致判断其实力如何，并选择资质高的开发商，以提高后期交房的质量和服务保障。

四、看合作的物业以及周边配套

对于没有自带物业的开发商来说，购房者可以查看开发商合作的物业情况。如果开发商选择与口碑较好的物业公司合作，那么小区的入住质量和开发商的信誉度都会有所保障。此外，大开发商往往能引入好的幼儿园和商业配套，这对于购房者来说是非常具有吸引力的。

通过了解开发商的五证情况、了解开发商的背景、实地考察楼盘、看资质等级和合作的物业以及周边配套情况，购房者可以更全面地了解开发商的实力和购房的品质，从而做出更明智的购房决策。