银行房贷申请要求及注意事项

一、申请要求

申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，并具有城镇常住户口或有效居留身份。此外，申请人需要有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力。有些银行还要求申请人办过该银行的信用卡或贷款，并且信用记录良好。有的银行还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或者有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为保证人。

二、办理贷款的注意事项

1.申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力和还款能力做出正确的判断，并对未来的收入和支出做出客观的预测。

2.选择合适的贷款银行

借款人购买现房或二手房时，可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，应考虑银行的服务品种和个人金融服务的灵活性，以及服务与产品组合的丰富程度。

3.选择合适的还款方式

目前有两种常见的住房贷款还款方式：等额本息和等额本金。借款人应根据自己的还款能力和需求选择最合适的还款方式。

4.提供真实的资料

申请个人住房商业性贷款时，银行通常要求提供经济收入证明。借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，避免提供虚假证明导致贷款申请失败。

申请银行房贷需要满足一定的要求，同时借款人在办理贷款时也需要注意一些事项，以确保贷款申请顺利进行。