新房房产证办理所需材料及流程

一、办理新房房产证所需材料

根据相关规定，办理新房房产证需要准备以下材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件；

2. 商品房销售统一发票原件；

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4. 完税凭证，即契税缴款书；

5. 如果购房人已婚，还需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件，并且双方任何一方不能到场办理时，需提供私章或委托第三方代办的夫妻双方私章；

6. 如果购房人是单身，必须本人到场办理，并提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、办理新房房产证的流程

1. 登记收件：产权登记的第一步是登记收件，产权人需填写申请书，并交验相关证明、证件。经审查符合登记条件后，予以收件。

2. 勘丈绘图：对已申请产权登记的房地产进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，为产权审查和制图发证提供依据。

3. 产权审查：根据产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料，对申请登记的房屋进行全面审查，核实产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等。

4. 绘制权证：对申请登记的房地产经过审查确认可以颁发产权证后，进行权证的绘制工作。

5. 收费发证：最后一步是收缴登记费并发放权证，将应收的登记费收入库，将应发的权证发放给所有权人。

通过以上流程，购房人可以成功办理新房房产证，确保房屋的合法权益和所有权的确权。如果有任何疑问，建议咨询当地房产管理部门或相关专业人士。